Variazione catastale ONLINE

Che cos'è?

Le variazioni catastali DOCFA sono dei documenti ufficiali, redatti e firmati da un professionista iscritti all’albo, tramite i quali si comunica all’Agenzia del Catasto un’avvenuta modifica dello stato di un immobile, rispetto al progetto originale.

Il servizio tecnico variazione catastale online di Geometra Online offerto da Geometranelweb include: le verifiche dimensionali, la realizzazione del disegno informatico, la predisposizione e la trasmissione telematica effettuata tramite la procedura DOCFA aggiornamento catastale online.

Variazione catastale ONLINE

Quando serve?

Bisognerà procedere a una variazione catastale se, a seguito di modifiche, un immobile risulta diverso dal progetto originale, già depositato al catasto. È il caso, ad esempio, di lavori di ristrutturazione CILA o SCIA con opere murarie. In questi casi, la normativa in vigore obbliga il proprietario a presentare la variazione catastale entro e non oltre i trenta giorni dalla fine dei lavori della pratica comunale. In caso contrario, questi sarà oggetto di sanzioni da parte dell’Agenzia del Territorio.

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Variazione catastale ONLINE

Quanto costa?

Di per sé la variazione catastale ha un costo fisso catastale di 50,00 Euro di diritti per ogni planimetria di categoria ordinaria, mentre il costo fisso catastale dei diritti sale a 100,00 Euro per le categorie speciali.

Alla spesa per i diritti deve essere sommata la parcella del tecnico incaricato di realizzare le pratiche per la variazione catastale. La parcella per una variazione catastale Docfa online di un geometra può oscillare da Euro 500,00 a Euro 800,00 esclusa Iva, per ogni singola planimetria catastale online da aggiornare.

Il servizio online variazione catastale di Geometra online offerto da Geometranelweb consente, al richiedente del preventivo Geometra online, di avere l'aggiornamento della planimetria catastale online dalla prima unità immobiliare a partire da Euro 250,00 Iva esclusa.

A tutto ciò bisogna aggiungere anche il costo dell’eventuale elaborato planimetrico nei casi di condomini o immobili con varie unità immobiliari. Tuttavia, dato che esso viene redatto in funzione del tipo di edificio, non è possibile quantificarlo a priori. Per esempio si può fare un elaborato planimetrico di un edificio con sole due unità immobiliari, oppure di un complesso vasto con moltissime unità immobiliari. Per questo si richiede il preventivo di costo variazione catastale online.

Geometra Online risponde

Preventivo online

Costo variazione catastale Docfa Online

Elaborato planimetrico catastale

Che cos'è?

L’elaborato planimetrico catastale è un quadro d’insieme che raffigura tutte le unità immobiliari componenti un edificio, comprese le parti comuni. In un condominio, per esempio, avremo una planimetria in scala ridotta che raffigura tutte le unità assegnando a ciascuna un numero (chiamato subalterno). Inoltre viene individuato un numero anche per i beni comuni, per esempio il vano scale e il giardino.

Osservando l’elaborato planimetrico catastale, quindi, è possibile capire la composizione dell’intero immobile. Con il supporto del cosiddetto “elenco subalterni” è anche possibile capire, per esempio, quali unità hanno la comunanza su un certo vano scale. L’elaborato planimetrico catastale è anch’esso depositato all’Agenzia delle Entrate ed è allegato alla pratica variazione catastale Docfa online insieme alla planimetria catastale online, nel caso in cui l’edificio in questione sia composto da diverse unità immobiliari.