CILA ONLINE

Che cos'è?

La CILA, ovvero la Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, è un titolo abilitativo che serve per ristrutturare un edificio tramite un intervento di manutenzione straordinaria. Viene introdotta per la prima volta con la legge 73 del 2010 che modifica l'articolo 6 Dpr 380/01, noto come Testo Unico dell'Edilizia.

CILA ONLINE

Quando serve?

La CILA è obbligatoria quando si realizzano interventi di manutenzione straordinaria che non toccano le parti strutturali dell'edificio, ovvero:

• interventi manutenzione straordinaria leggera;
• interventi di restauro;
• interventi di risanamento conservativo;
• interventi di rimozione delle barriere architettoniche che non alterano la sagoma dell'edificio;
• interventi residuali non riconducibili all'elenco di cui all'articolo 6, 10 e 22 del D.P.R. n. 380/2001.

Ci sono, inoltre, dei casi in cui la CILA non serve, e riguardano gli interventi che possono essere svolti tramite:

• Edilizia Libera;
• SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività);
• PdC (Permesso di Costruire).

CILA ONLINE

Quando dura?

Una volta depositata presso l'ufficio comunale per via telematica allo sportello unico per l'edilziia SUE o tramite canale Pec, la CILA online rimane in vigore per un periodo di 3 anni, tempo in cui è necessario completare i lavori descritti al suo interno. Al termine di questi tre anni, è fondamentale seguire alcune procedure obbligatorie:

• comunicare al comune la conclusione dei lavori per informare le autorità locali che i lavori sono stati completati come previsto;
• presentare un aggiornamento catastale, che rifletta eventuali cambiamenti dovuti ai lavori effettuati;
• documentare il corretto smaltimento dei rifiuti generati dai lavori, in particolare se si tratta di materiali come calcinacci.
• se un direttore dei lavori è stato incaricato per supervisionare il progetto, è necessario ottenere da lui un rapporto di collaudo.

Nel caso di realizzazione di interventi in cui la CILA online è obbligatoria, la mancata presentazione della stessa fa scattare la sanzione descritta all'articolo 6-bis, comma 5 del Testo unico per l'edilizia. Si tratta di una sanzione pecuniaria che ammonta a 1000 €.

Esiste anche una possibilità per evitare di incappare nella sanzione piena, ovvero presentare la comunicazione spontaneamente quando l'intervento è già in corso di esecuzione. In questo caso si parla di CILA tardiva per cui, nonostante la sanzione, la stessa verrà applicata ugualmente, con una riduzione di due terzi.

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