Variazione catastale DOCFA
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Variazione catastale ONLINE

Che cos'è?

 

Le variazioni catastali DOCFA sono dei documenti ufficiali, redatti e firmati da un professionista iscritti all’albo, tramite i quali si comunica all’Agenzia del Catasto un’avvenuta modifica dello stato di un immobile, rispetto al progetto originale.

 

Il servizio tecnico variazione catastale online di Geometra Online offerto da Geometranelweb include: le verifiche dimensionali, la realizzazione del disegno informatico, la predisposizione e la trasmissione telematica effettuata tramite la procedura DOCFA aggiornamento catastale online.

 

Variazione catastale ONLINE

Quando serve?

 

Bisognerà procedere a una variazione catastale se, a seguito di modifiche, un immobile risulta diverso dal progetto originale, già depositato al catasto. È il caso, ad esempio, di lavori di ristrutturazione CILA o SCIA con opere murarie. In questi casi, la normativa in vigore obbliga il proprietario a presentare la variazione catastale entro e non oltre i trenta giorni dalla fine dei lavori della pratica comunale. In caso contrario, questi sarà oggetto di sanzioni da parte dell’Agenzia del Territorio.

 

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Variazione catastale ONLINE

Quanto costa?

 

Di per sé la variazione catastale ha un costo fisso catastale di 50,00 Euro di diritti per ogni planimetria di categoria ordinaria, mentre il costo fisso catastale dei diritti sale a 100,00 Euro per le categorie speciali.

Alla spesa per i diritti deve essere sommata la parcella del tecnico incaricato di realizzare le pratiche per la variazione catastale. La parcella per una variazione catastale Docfa online di un geometra può oscillare dai 450,00 ai 800,00 Euro escusa Iva, per ogni singola planimetria catastale online da aggiornare.

Il servizio tecnico variazione catastale online di Geometra online offerto da Geometranelweb consente, al richiedente del Preventivo Geometra online, di avere l'aggiornamento della planimetria catastale online della propria unità immobiliare a partire da Euro 250,00

 

A tutto ciò bisogna aggiungere anche il costo dell’eventuale elaborato planimetrico nei casi di condomini o immobili con varie unità immobiliari. Tuttavia, dato che esso viene redatto in funzione del tipo di edificio, non è possibile quantificarlo a priori. Per esempio si può fare un elaborato planimetrico di un edificio con sole due unità immobiliari, oppure di un complesso vasto con moltissime unità immobiliari.


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Elaborato planimetrico

Che cos'è?

 

L’elaborato planimetrico catastale è un quadro d’insieme che raffigura tutte le unità immobiliari componenti un edificio, comprese le parti comuni. In un condominio, per esempio, avremo una planimetria in scala ridotta che raffigura tutte le unità assegnando a ciascuna un numero (chiamato subalterno). Inoltre viene individuato un numero anche per i beni comuni, per esempio il vano scale e il giardino.

 

Osservando l’elaborato planimetrico catastale, quindi, è possibile capire la composizione dell’intero immobile. Con il supporto del cosiddetto “elenco subalterni” è anche possibile capire, per esempio, quali unità hanno la comunanza su un certo vano scale. L’elaborato planimetrico catastale è anch’esso depositato all’Agenzia delle Entrate ed è allegato alla pratica variazione catastale Docfa online insieme alla planimetria catastale online, nel caso in cui l’edificio in questione sia composto da diverse unità immobiliari.

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Visura catastale - Euro 6,00
Planimetria catastale - Euro 12,00
Perizia immobiliare base - Euro 50,00
Perizia immobiliare standard - Euro 70,00
Perizia immobiliare completa - Euro 120,00
Visura catastale + planimetria catastale - Euro 16,00
Planimetria catastale + calcolo superfici (visura in omaggio) - Euro 30,00
Pratica DOCFA (1 unità immobiliare Euro 250,00)
Pratica DOCFA (più unità immobiliari)
Nessun servizio tecnico online
 
 
Progettazione
Ristrutturazione
Variazione catastale terreni
Consulenza tecnica di parte CTP
DIA - CILA - Pratiche edilizie
Nessun Servizio Tecnico
Altro (specificare in messaggio)
 
E-mail
Telefono
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Mattino 9.00 - 12.00
Pomeriggio 14.00 - 17.00
Sera 17.00 - 20.00
 
Consenso il trattamento dei dati per la finalità richiesta
Rifiuto conferma dei dati trasmessi
 
 
Ristrutturazione - Geometra Online

Variazione Docfa ONLINE

Documentazione richiesta

 

Il soggetto che farà richiesta della variazione catastale Docfa online dovrà fornire, pena la non procedibilità, quanto segue:


 Planimetria catastale:

in scala scannerizzata in pdf, oppure la planimetria catastale online attuale dell'unità immobiliare

Visura catastale:

scannerizzata in pdf, oppure la visura catastale online attuale dell'unità immobiliare

Planimetria quotata:

con indicate le modifiche da effettuarsi indicate dal richiedente

Viste Fotografiche:

relative le modifiche dell'unità immobiliare in fase di aggiornamento catastale

Documentazione edilizia:

se presentata al Comune interessato, per le variazioni dell'immobile in fase di aggiornamento catastale

 

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Costo variazione catastale

Docfa aggiornamento planimetria catastale

 

Il servizio tecnico catastale DOCFA online per le denuncie di variazione catastale di unità immobiliari urbane, vi permette di denunciare e trasmettere all'Agenzia delle Entrate direttamente le tipologie di variazioni catastali sotto elencate:

 

 Variazione catastale planimetrica:

Divisione, Frazionamento per trasferimento di diritti, Fusione, Ampliamento, Demolizione totale, Demolizione parziale, Diversa distribuzione di spazi interni, Ristrutturazione, Frazionamento e fusione


 Variazione catastale per ultimazione di fabbricato urbano:

quando l'immobile risultava il corso di costruzione e oggi è ultimato


 Variazione catastale di destinazione d'uso da/a


 Variazione catastale ALTRE:

qualora la motivazione che dà luogo alla variazione catastale non sia compresa tra quelle codificate sopra


 Variazione catastale per presentazione planimetria mancante:

ove non risulta mai stata presentata la planimetria


 Variazione catastale per modifica d'Identificativo catastale

 

L'importo dovuto per la presentazione di una pratica Docfa di variazione catastale online Geometra online è Euro 250,00, ed è dovuto a compenso del Geometra Online abilitato alla presentazione della pratica di denuncia di variazione presso gli sportelli online del catasto, esclusi i diritti erariali per una sola unità immobiliare pari a Euro 50,00 per unità immobiliari residenziali.

Se la pratica variazione catastale DOCFA online contiene l'aggiornamento catastale di più unità immobiliari e la modifica dell'elaborato planimetrico, verrà richiesta integrazione di Euro 150,00 per ogni unità immobiliare in più oltre la prima. 

Importi preventivo di costo Docfa online variazione catastale esclusi di IVA di legge.

 

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