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SISMA Bonus Casa Sicura: cos'è?

 

Il sismabonus, anche detto “Casa Sicura”, è un’agevolazione che consente di ottenere la detrazione fiscale dall’imposta lorda di una percentuale delle spese sostenute per lavori edilizi antisismici ad abitazioni ed immobili per attività produttive.

Le spese devono essere sostenute dal 1° gennaio 2017 al 31 dicembre 2021.

I lavori devono essere stati autorizzati dopo il 1° gennaio 2017.

 

Geometranelweb - Geometra online offre a tutti consulenza online per accedere alle agevolazioni vantaggiose del SISMA Bonus.

 

L’agevolazione SISMA Bonus Casa Sicura si applica a interventi su:

 

◾abitazioni (prima o seconda casa);

◾parti comuni di condomini;

◾immobili adibiti ad attività produttive.

 

L’edificio sul quale sono realizzati i lavori deve trovarsi in una zona di rischio sismico 1, 2 (alta pericolosità) o 3 (minore pericolosità), secondo la classificazione sismica del territorio italiano individuata dall’Ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri del 20 marzo 2003.

 

Possono essere portate in detrazione con il SISMA Bonus Casa Sicura le spese per:

 

◾l’esecuzione di opere per la messa in sicurezza antisismica;

◾la classificazione e la verifica sismica degli immobili.

 

SISMA Bonus: la detrazione fiscale

 

Per ottenere l’agevolazione Casa Sicura occorre indicare nella dichiarazione dei redditi la spesa sostenuta.

La detrazione fiscale sismabonus di base è pari al 50% della spesa, ma la percentuale aumenta se dopo i lavori si riduce il rischio sismico.

La riduzione del rischio è valutata sulla base di una graduatoria di 8 classi da A+ (meno rischio) a G (più rischio).

 

La detrazione fiscale è ripartita in cinque anni in quote uguali, a partire dall’anno in cui sono stati pagati gli interventi, e:

 

1) nel caso di abitazioni e edifici utilizzati per attività produttive, è calcolata su una spesa massima di 96 mila euro per unità immobiliare e per ciascuno anno ed arriva al:

 

◾70% se si passa a 1 classe di rischio inferiore;

◾80% se si passa a 2 o più classi di rischio inferiori.

 

2) nel caso di parti comuni dei condomini la detrazione fiscale è calcolata su una spesa massima di 96 mila euro moltiplicato per il numero di unità immobiliari che compongono il condominio ed arriva al:

 

◾75% se si passa a 1 classe di rischio inferiore;

◾85% se si passa a 2 o più classi di rischio inferiori.

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SISMA Bonus: cessione del credito

 

Solo nel caso di interventi sulle parti comuni di edifici condominiali si può scegliere, al posto della detrazione fiscale, di cedere il credito ai fornitori che hanno effettuato i lavori oppure ad altri soggetti privati.

Le modalità di attuazione della cessione del credito Sisma Bonus Casa Sicura sono dettagliate nel Provvedimento dell’Agenzia delle entrate dell’8 giugno 2017.

 

Geometranelweb, servizio preventivo Geometra online, con la collaborazione di Rete Integrata di Professionisti e Imprese, può ottenere le agevolazioni fiscali con il sistema SISMA Bonus CHIAVI IN MANO.

 

SISMA Bonus: valutazione del rischio sismico

 

La valutazione del rischio sismico e dell’efficacia degli interventi deve essere realizzata dai professionisti incaricati della progettazione strutturale, direzione dei lavori delle strutture e collaudo statico, secondo le rispettive competenze professionali e iscritti ai relativi Ordini o Collegi professionali di appartenenza.

 

In particolare:

 

◾il progettista attesta ufficialmente, compilando e firmando un apposito modulo di asseverazione, la classe di rischio sismico dell’edificio prima dell’intervento e quella che sarà raggiunta dopo i lavori;

 

◾il direttore dei lavori e il collaudatore statico attestano, al termine dell’intervento, se sono stati raggiunti gli obiettivi indicati nel progetto sismabonus.

 

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Puoi realizzare gli interventi di ristrutturazione e adeguamento senza pagare l’intero costo dei lavori cedendo il credito previsto.

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SISMA BONUS 2018: quali sono le zone a rischio sismico?

 

L'Italia è un un paese da sempre fortemente sismico.

 

Messina, Friuli, Molise, Irpinia, L'Aquila, Emilia Romagna e i recenti terremoti di Amatrice e Norcia, sono solo alcuni dei migliaia di grande intensità che hanno colpito il nostro Paese negli ultimi secoli.

 

Storicamente, le aree più a rischio sismico sono quelle che si trovano lungo gli Appennini, dall’Appennino Umbro-marchigiano alla Sicilia orientale, per questo motivo che il Governo italiano ha affidato all’Istituto Nazionale di Geofisica e Vulcanologia (INGV) la creazione di una mappa, in continuo aggiornamento, con la classificazione sismica dell'Italia, distinta in determinate zone accomunate dallo stesso rischio sismico.

 

Con l’ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri n. 3274 del 20 marzo 2003, si è poi provveduto a raggruppare in 4 categorie diverse, il rischio sismico dei comuni italiani, sulla base non solo della frequenza e della violenza dei terremoti ma anche del cd. PGA, ovvero, il picco di accelerazione al suolo [g], usato per valutare l’ampiezza del moto sismico.

 

In base a tale provvedimento, quali sono le zone a rischio sismico?

 

• Zona 1 - Sismicità alta:

 

è quella a più alta pericolosità sismica, dove cioè si possono verificare forti terremoti e comprende 708 comuni, tra cui quelli dove si sono registrati gli ultimi terremoti più forti (Abruzzo, Friuli, Campania, Calabria, Marche, Lazio) [PGA oltre 0,25g.]

 

• Zona 2 - Sismicità media:

 

[PGA fra 0,15 e 0,25g], vi rientrano 2.345 Comuni in cui potrebbero verificarsi terremoti abbastanza forti

 

• Zona 3 - Sismicità bassa:

 

[PGA fra 0,05 e 0,15g], vi rientrano i Comuni che potrebbero essere soggetti a terremoti modesti

 

• Zona 4 - Sismicità molto bassa (non rientra nel Sismabonus 2018)

 

[PGA inferiore a 0,05g], è la meno esposta al verificarsi di eventi sismici.

 

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